بر طبق مقررات و قوانین تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن،از طرح های مهم در توسعه،برنامه ریزی و مدیریت شهری و روستایی طرح هادی و طرح جامع و طرح تفصیلی می‌باشد.منظور از طرح هادی شهری طرحی است که در آن جهت گسترش آتی شهر و نحوه استفاده از زمینهای شهری برای عملکردهای مختلف به منظور حل‌ مشکلات حاد و فوری شهر و ارائه راه حل های کوتاه‌مدت و مناسب برای شهرهایی که دارای طرح جامع نمی‌باشند تهیه می‌شود.این تعریف به صورت رسمی در قانون مطرح شده است.طرح هادی روستایی نیز به منظور اصلاح و ساماندهی بافت روستایی و برنامه ریزی بلند مدت برای استفاده صحیح از کاربری زمین از جمله کشاورزی و تجاری و مسکونی و… می‌باشد.در هنگام خرید و فروش اراضی در بخش روستایی حتما اصطلاح داخل و خارج از بافت را شنیده‌اید.منظور از داخل بافت و قرار گرفتن اراضی در طرح هادی این می‌باشد که ساخت و ساز در این مناطق آزاد می‌باشد.

طرح جامع شهری نیز بر اساس مقررات عبارت است از طرح بلندمدتی که در آن نحوه استفاده از اراضی و
منطقه‌بندی مربوط به حوزه‌ها و کاربری های مختلف مسکونی، صنعتی، بازرگانی، اداری و ‌کشاورزی و تأسیسات و تجهیزات و تسهیلات شهری و نیازمندیهای عمومی شهری، خطوط کلی ارتباطی و محل مراکز
انتهای خط (‌ترمینال) و‌فرودگاه‌ها و بنادر و سطح لازم برای ایجاد تأسیسات و تجهیزات و تسهیلات عمومی، مناطق نوسازی، بهسازی و اولویت های مربوط به آنها تعیین‌ می‌شود و همچنین کلیه ضوابط مربوط به حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی تهیه و تنظیم می‌گردد.

طرح تفصیلی نیز عبارتست از طرحی که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمینهای شهری در سطح محلات مختلف شهر و‌ موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان و تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در‌واحدهای شهری و اولویتهای مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین‌می‌شود و نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌گردد.در واقع این طرح تکمیل کننده طرح جامع است و جزئیات را در بر می‌گیرد.

دیدگاهی یافت نشد

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *