چالش‌های مسکن مهر

نقاط ضعف مسکن مهر

موضوع مسکن از جمله مسائل اجتماعی است که ابعاد مختلف جامعه را تحت الشعاع قرار می‌دهد. از همین رو باید با دیدگاهی باز و از همه جوانب آن را مورد بررسی قرار داد. در کشورهای در حال توسعه کمبود مسکن، کیفیت پایین مسکن‌های موجود و هزینه بالای مسکن‌ها یکی از چالش‌های پیش روی دولت‌ها می‌باشد. از پروژه ‌های ملی مهم در راستای حل این مشکلات ، طرح مسکن مهر است که با هدف حمایت از تولید و عرضه مسکن با کیفیت و قیمت مناسب برای تمامی اقشار جامعه در سال 1386 در نظر گرفته شد. این طرح یکی از مهم‌ترین سیاست‌های مسکن در دولت نهم و دهم به حساب می‌آید که یکی از پر هزینه ترین و چالش برانگیز ترین طرح های مسکن نیز در ایران بوده است. طرح مسکن مهر در سه قالب کارمندی، کارگری و آزاد شکل گرفته است.اما این طرح با چالش‌هایی رو به رو شد که آن را از اهداف اصلی این طرح دور کرد. این چالش‌ها شامل:

• عدم توجه به هماهنگی بین ظرفیت تولید مسکن و تقاضای مسکن
• مکان‌یابی نامناسب پروژه مسکن مهر که با وجود کاهش هزینه‌های مرتبط به تملک و خرید زمین اما هزینه‌های دیگری را در بر داشته است. از جمله انتخاب زمین‌هایی اطراف شهر که احتیاج به آماده سازی دارند (قرار گرفتن در ارتفاعات ناهموار و …)و همچنین عدم زیر ساخت مناسب برای دسترسی به مسکن‌ها از پیامدهای عدم مکان یابی صحیح می‌باشد.
• عدم توجه به شرایط اقلیمی و فرهنگی مکان احداث طرح
• عدم توجه به هزینه های ساخت و در نظر گرفتن مدل‌های تامین منابع مالی مناسب
• ناکارایی تعاونی های مسکن برای اجرای پروژه مسکن مهر که بادیرکرد و ارائه مسکن‌ها با کیفیت پایین همراه شد.
• یکنواختی الگو و عدم توجه به شرایط متفاوت متقاضیان مسکن مهر
• شتاب زدگی و در نتیجه عدم نظارت کافی و کنترل کیفی

ما از طریق پروژه مسکن سلام با تلفیق بافت فرسوده و مسکن مهر اقدام به رفع این چالش ها نموده ایم.